宅基地調查是指依照國家規定的法律程序，通過權屬調查和地籍測量，查清宗地的權屬、位置、界址線、面積、用途等情況，形成數據、圖件、表冊等調查資料，為土地注冊登記、核發證書提供依據的一項技術性工作。
宅基地調查意義首先在于土地登記工作中為確定土地權屬、明析產權，其成果資料是保護土地使用者合法權益、解決土地產權糾紛的重要憑據。其次，通過農村宅基地調查，還可較為全面地掌握一個地區土地的類型、數量、分布和利用狀況，以及該地區土地在國民經濟各部門之間、在各種經濟成分之間的分配情況，從而為建立科學的土地管理體系，合理利用和保護土地，制定土地利用規劃及有關政策，實現耕地總量動態平衡，調控土地供需，規范土地市場等提供信息保障。

為了維護土地的社會主義公有制，保護土地使用者的合法權益，加強國土資源管理，規范集體土地確權登記發證，滿足現代地籍管理的要求，根據國土資源部《關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》精神，近幾年在全國范圍內開展了規模宏大的農村宅基地調查工作。
農村宅基地調查，是一項關系社稷民生的大事，是國家惠民政策的重要體現，是摸清10億農民住房情況的重大國情國力調查，是維護農民權益、統籌城鄉發展、構建和諧社會的有力保證，是加強和改善宏觀調控、保證國民經濟平穩健康發展的重要基礎。
只有通過農村宅基地調查，掌握全面、真實、準確的農村宅基地基礎數據，才能為科學編制新農村發展規劃提供關鍵的基礎數據，才能為嚴格土地管理、加強土地調控、合理有效利用土地提供準確、科學的依據。

農村宅基地調查與其他地籍調查一樣，調查單元是宗地。
根據《第二次全國土地調查技術規程》及地籍調查的有關技術標準要求，實地調查每一宗宅基地的范圍、界線、界址、權屬性質、建筑物、用途及四至等狀況，包括繪制宗地草圖、噴涂界址點、填寫調查表及指界人員、權利人、臨宗權利人簽字蓋章等。
采用全野外數字化方式實測每一宗地的界址點、建筑物、構筑物及相關的地形、地物要素等，再利用符合要求的成圖軟件將地籍、地物、地形等數據按照一定格式進行編輯處理，同時將權屬調查相關資料一并錄入，形成符合要求的統一格式的數據信息。

1）D或E級GPS控制測量成果觀測記錄手簿、平差計算資料及D或E級GPS控制點成果表。
2）圖根控制測量成果：觀測記錄手簿、平差計算資料及圖根控制點成果表。
3）各類圖件：以行政村及鄉鎮為單位的地籍圖、街坊關系圖、標準分幅地籍圖和分幅接合表。
4）宗地圖和界址點坐標成果表。
5）權屬調查成果：土地登記申請書、法定代表人身份證明書、委托書、土地權源資料、地籍調查表等，按宗立卷裝袋。
6）匯總表：分別以鄉鎮、行政村為單位的宗地面積匯總表及分類統計表、土地權屬爭議一覽表。
7）文字報告：技術設計書、技術總結、工作報告、質量檢查報告等。
8）農村宅基地調查數據信息光盤。